Zelf je huis bouwen


Het is mogelijk om zelf een huis te bouwen of een huis voor je te laten bouwen. Dit wordt ook wel eigenbouw en particulier opdrachtgeverschap genoemd en dit wordt elk jaar steeds populairder. Bij particulier opdrachtgeverschap bepaalt de gemeente in de meeste gevallen waar je mag én kunt bouwen. Er zijn meerdere vormen van particulier opdrachtgeverschap. In dit artikel leggen we je alle soorten en vormen van particulier opdrachtgeverschap uit.

huis in aanbouw houtbouw realiseer je droomhuis

De verschillende soorten particulier opdrachtgeverschap
Er zijn meerdere vormen van particulier opdrachtgeverschap. Als jij ervoor kiest om een eigen huis te laten bouwen, is het aan te bevelen om deze tot je te nemen. Op deze manier ben jij goed voorbereid en beschik je over alle benodigde kennis die je nodig hebt op het gebied van zelfbouw en architectuurwonen.
Bij particulier opdrachtgeverschap kun je als particulier je eigen beslissingen maken en opdracht geven. Dit is ook mogelijk als collectief (collectief particulier opdrachtgeverschap). Het komt steeds vaker voor dat beide vormen van particulier opdrachtgeverschap voorkomt bij nieuwbouw, maar ook bij het verbouwen van bestaand vastgoed. Denk hierbij aan leegstaande woningen of kluswoningen, kantoorgebouwen, scholen, loodsen en nog veel meer.

Particulier opdrachtgeverschap voor woningen
Als je een eigen huis wil bouwen moet je eerst een stukgrond (grondkavel) tot je beschikking hebben. Wanneer je een grondkavel koopt dan word jij verantwoordelijk gesteld voor de gehele bouw of verbouw van de woning. Dit geldt dus ook voor een woning waaraan nog veel geklust en verbouwd moet worden. Dit gehele proces wordt particulier opdrachtgeverschap genoemd. Hierbij heb jij dus veelal het zeggenschap en de verantwoordelijkheid bij het bouwen en neem jij alle beslissingen.

bouwhelm realiseer je droomhuis

Particulier opdrachtgeverschap voor woningen
Als je een eigen huis wil bouwen moet je eerst een stuk grond (grondkavel) tot je beschikking hebben. Wanneer je een grondkavel koopt dan word jij verantwoordelijk gesteld voor de gehele bouw of verbouw van de woning. Dit geldt dus ook voor een woning waaraan nog veel geklust en verbouwd moet worden. Dit gehele proces wordt particulier opdrachtgeverschap genoemd. Hierbij heb jij dus veelal het zeggenschap en de verantwoordelijkheid bij het bouwen en neem jij alle beslissingen.

Collectieve zelfbouw
We spreken van collectieve zelfbouw of collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) als twee of meerdere particulieren een kavel of meerdere kavels kopen voor het bouwen van woningen. Hierbij wordt de groep particulieren verantwoordelijk gesteld voor de kavels en de bouw van de woningen.
In de meeste gevallen roept de CPO-groep een rechtspersoon dat niet gericht op winst is in leven. Denk hierbij aan een stichting of een vereniging. Deze rechtspersoon zonder winstoogmerk heeft de volledige zeggenschap en verantwoordelijkheid over de grond en bouw van de woningen. Deze groep stelt zelf een aannemer, architect en bouwbegeleider aan.

Eigen woning bouwen met begeleiding van de gemeente
Een eigen woning of huis bouwen kan knap lastig zijn en daarom bieden sommige gemeenten een koperscoach aan. Een koperscoach is zoals de naam het al zegt een coach die je begeleidt bij het gehele koopproces. De begeleiding en de rol van een koperscoach kan per gemeente verschillend zijn. Maar over het algemeen helpt een koperscoach je bij zaken en beslissingen waar de gemeente een rol bij heeft.